モデルハウス【新築価格１０００万円】新築建物アフター点検/長期・短期保証|高気密、高断熱、高耐久の在来木造建築の新築建物10年保証住宅

アフター点検/長期・短期保証

新築建物のアフター点検及び長期保証10年短期保証の詳細：新築のお家のお引渡し後も安心してお住まいになれます

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建築価格1000万円の家｜
アフター点検/安心保証｜

お引き渡し後：保証内容

『新築建物商品1000万円の家』
(税込み1100万円)
『アフター点検/保証内容』

この度は、数ある建設会社から弊社『株式会社住まいるホーム』を選んで頂き誠にありがとうございました。お客様と共に、想いのある家造りに参加でき嬉しく思っております。引渡し後の保証と点検の確認をさせて頂きます。

アフター点検/JIO保証

●お家を建てる際に、第3者機関：国土交通省指定民間検査をさせて頂きました方へのお知らせ

【建物瑕疵保険】
民間検査：JIO（日本住宅保証検査機構）検査を指す

【保証内容】
「住宅の品質確保促進法」に基づき基本性能に関わる重要部分を保証します

【保証対象】
「住宅の品質確保促進法」で定めるものの瑕疵[構造耐力上必要な部分+雨水の浸入を防止する部分]

【保証期間】
引渡し（保証書記載保証開始日）から10年間、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、弊社が手直し工事をし、検査機構も費用をサポートします。 ※免責事項：意匠上の不具合、主要構造部に起因しない仕上げ材の不具合、防蟻処理の不具合、自然災害等

【JIO日本住宅保証検査機構】
万が一、保証期間中に弊社が廃業・倒産の場合でも10年間の長期保証（構造耐力上主要な部分）について、補修費用から免責金額10万円を除いた額が保険金等としてお客様へ支払われます。(上限2000万円まで) その他詳しい保証内容は下記内容をご覧下さい。

●引渡し後の御用命・メンテナンス

鍵引渡し日より２ヶ月・１年・4年・8年に住宅の点検をさせて頂きます。(非会員様は４年以降は有料となります。1回あたり税込み13,200円掛かります） 2ヶ月点検は弊社担当者より点検日の日程確認のお電話させて頂きます。１年以降の点検はハガキにてご連絡させて頂きますので、ご希望の方はハガキをご確認の上ご希望の日時をご連絡下さい。また、非会員様に於いて2年目以降に不具合のご相談や連絡を受けた場合も引き続き状況の確認等の対応をさせて頂きますが、訪問サービス料を含め、別途料金が掛かる場合がございますのでご承知下さいますようお願い致します。但し会員様に於いては訪問サービス料、訪問出張費はサービスとなり出張費は掛かりません但し保証以外の修理料金である修理商品：部品部材、工賃等は必要となります。
会費：１回だけの支払い（永久会員）…￥ 2 0,000 （税込） ※　返金はいたしかねますので、お考えして頂き引き渡しから2か月以内の加入してください。 ※　2 か月点検以降にお申込の場合、通常料金￥ 30,000 （税込）となります。会員様に於いては訪問サービス料訪問出張費はサービスとなり出張費は掛かりません但し保証以外の修理料金である修理商品：部品部材、工賃等は必要となります。

『会員様特典』

①不具合・下見等出張料無料 ※非会員様：税込み/￥5,500-
②建具調整無料、クロスの継ぎ目・隙間・剥がれ等の補修は原則無料対応 ※吹き抜け等高所作業は別途費用となります。

【お家を長持ちさせるため】
お住まいの方からよくご相談がある、建具の調整とクロスのお手入れ方法を下記にご紹介させて頂きます。お客様でも簡単にお手入れができますので是非お役立て下さい。引渡し後のメンテナンスですが、保証期間内におきましても補修内容によってはサービス料を頂く事がございますので

お家も生きもので、年月が経つとともに年を取り老朽化が進みます。住みやすいお家を長持ちさせるため必要となるのが『メンテナンス』です。それを怠ると暮らしにくくなるばかりか、住宅の資産価値を落すことにもなります。「こまめな点検」と「早期補修」で住まいの寿命を延ばしましょう。
▼ドアの調整方法
（画像はNODA商品となります。）

▲サッシ（窓）の調整新築時には何も問題無かったサッシも数年すると少し調子が悪くなったりします。窓を閉める際、異音がする、クレセント錠の締りが悪い、ガタがあるなどです。

【その他メンテナンス】

【和室の襖】
和室の襖など引き戸は冬場に暖かい部屋と寒い部屋との温度差により反ることがあります。春になると戻ることもありますので、様子をみてください。紙などをつめて1週間ほど逆に反らせると戻る場合がありますので試して下さい。
【キッチン排水桝】
台所外部の会所（排水桝）や排水管には脂肪分が付着し、排水不良を起こす原因となりますので、年に１度ふたを取り外し、掃除をして下さい。
【窓廻り】
窓枠の下端など結露した水がたまると雨漏りの原因になりますので、水抜溝は、時々掃除して下さい。窓枠と外壁の接している部分等に、シーリング材（柔らかいゴムのような材料を埋め込んである場合がありますが、これは防水上重要な役割をしていますので、触れないようにして下さい。シーリング材が硬くなり、はがれてきた場合には、雨漏りの原因になりますので補修して下さい。

【短期　1年保証】
ALL電化器具｜温水器|各電気製品器具｜水回りメーカー設備｜屋内外エクステリア｜

長期保証/短期保証内容

【長期１０年保証】　｜躯体構造名称｜保証対象部分｜内容等｜

(基礎及び基礎ぐい)
上部構造の水平支持|基礎は沈下､不等沈下等｜

(躯体構造箇所)
重苛の支持|柱･はり等は､傾斜､たわみ､破損等|

(屋根下地及び小屋組)
防水|大型台風の破損や震災等などの被害の雨漏れ等除く防水|

【短期　２年保証】　｜名称｜保証対象部分｜内容等｜

(土木工事)
盛土､埋戻し及び整|沈下､陥没､隆起､敷地の排水不良|

(コンクリート工事)
ポーチ､玄関土間｜コンクリート部分のひび｜

(木工事)
床､壁､天井､屋根､階段等の木造部分｜著しいそり､すきま､割れ､きしみ｜

(建具)
内部・外部建具｜変形､腐食等の現象が生じ､開閉不良､がたつき等｜

(防虫処理工事)
軸組､壁等の防虫処理を行った部分｜白蟻､ヒラタキクイムシ等の食害により､損傷｜

(電気工事)
配管､配線｜配管､配線は､接続･支持不良､腐食､破損等｜

(給湯､温水工事)
配管｜接続･支持不良等､電触､腐食､折損等｜

(給水・排水工事)
配管｜､勾配､接続､固定不良等による排水不良｜

(排水工事)
配管｜､勾配､接続､固定不良等による排水不良｜

【短期　1年保証】
ALL電化器具｜温水器|各電気製品器具｜水回りメーカー設備｜屋内外エクステリア｜

新築に高い等級を実現するためにはそれなりの費用が必要です。また、例えば窓を広くすると地震などに対する強さの等級が低くなる可能性がある等、10分野の性能の中には、相反する関係のものもあります。モデルハウス建築も新築建築も全て於いて必ず建築基準法に基づいた消費者目線の建設を行わなければならない法律になっています。また、新築建築に於いて建築基準法にもともと定められている性能項目について性能評価制度の検査及び性能評価書の発行は別途費用が必要となります。
モデルハウス及び新築商品に於いて以下の基準になっております。【等級１】稀に発生する地震による力に対して建物が倒壊、崩壊等しない程度建築基準法上の要求レベルを満足していることを意味する。
【断熱等級３相当】断熱等性能に大きく影響すると見込まれる劣化事象等が認められず、かつ、熱損失等の一定程度の削減のための対策が講じられている。新築に求められる建築基準はクリアーした状態で各検査機構に検査を受けて合格しての新築のお引渡しを行っています。詳しくはモデルハウスをご覧ください。